Tandem + , Architecture et urbanisme Nord Pas de Calais

Cabinet d'Architectes et d'Urbanistes dans Nord Pas de Calais situé à Lille

Pecquencourt

Urbanisme / Stratégie

Mission

Maîtrise d’œuvre urbaine 2010/2011

Programme

Réalisation d’un Schéma directeur architectural urbain et paysager
Étude patrimoniale portant sur 340 logements

Maître d'Ouvrage

Commune de Pecquencourt
Mission Bassin Minier

Partenaires

Pergame, paysage
HB études et conseil, sociologie et développement local
Manning, BET bâtiment, économie de la construction
I-solutio, consultant Technique de l’Information et de la Communication
Pierre Cain, Montages financiers et opération

Surface

22,5 ha

Convaincu de l’intérêt patrimonial et avec l’appui de la démarche d’inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO, la Mission Bassin Minier, avec la Région et les principaux propriétaires ont ciblé un certain nombre de cités comme « cités pilotes» au titre d’une démarche exemplaire de régénération urbaine, parmi lesquelles les cités Lemay et Sainte Marie.
La ville de Pecquencourt s’est montrée volontariste et fut la première commune du bassin minier à s’engager dans un ambitieux Projet de Renouvellement Urbain dans le cadre de l’ANRU (en 2005).

L’objectif de cette mission est donc de développer un projet de réhabilitation et de valorisation patrimoniale, en relation avec une redynamisation sociale et économique

Notre approche fut précisément animée par la valeur de patrimoine vivant des deux cités. Dépassant la simple dimension muséale, les cités Lemay et Ste Marie, collage de deux formes urbaines caractéristiques de l’époque contemporaine minière s’offrent aux problématiques actuelles : image, homogénéité et diversité du paysage, mode d’habiter, densité et intimité, rôle du jardin, place de la voiture….

L’enjeu de la rénovation pris son sens dans toutes les échelles de paysage passif et évolutif depuis la maison jusqu’à celle du quartier
Notre démarche fut conduite par une triple ambition:
1 > Faire la preuve que le patrimoine est capable de se régénérer sur lui même avec l’appui de ses qualités
2 > Révéler son attractivité: le requalifier , le mettre en scène
3> Projeter les cités dans la production contemporaine (force et actualité du fonctionnement urbain, flexibilité des logements) – par une intervention sur le bâti : adaptation des logements aux nouveaux modes d’habiter (usage, image, réglementation thermique) – par une action ‘forte’ sur l’image des deux cités (identité, paysage, culture du jardin et de l’ajout, gestion du stationnement, …)

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