Tandem + , Architecture et urbanisme Nord Pas de Calais

Cabinet d'Architectes et d'Urbanistes dans Nord Pas de Calais situé à Lille

Site Boulenger, Auneuil

Urbanisme / Renouvellement urbain

Date de livraison 2015

Programme

ZAC à vocation résidentielle

Maître d'Ouvrage

SAO (Société d’aménagement de l’Oise)
CAB (Com. d’Agglo. du Beauvaisis)
Ville d’Auneuil

Partenaires

Médiaterre Conseil – BE Environnement
OGE - BE Faune-flore
Climat Mundi - BE Energies renouvelables
BETOM Ingénierie - BE Techniques TCE
Profil Ingénierie - BE VRD

Surface

17,7 ha

Montant travaux

148 800 € (HT)

Mission de maîtrise d’œuvre en aménagement et d’études complémentaires en environnement, en matière de diagnostic solidité et de reconversion de bâti patrimonial.

Reconquérir les friches industrielles de la commune par une programmation à dominante résidentielle et en s’appuyant sur son patrimoine bâti classé et les qualités paysagères et environnementales du site.
L’étude envisage la réaffectation et la mise en valeur du bâti patrimonial protégé au titre des Monuments Historiques (tout en tenant compte l’état des constructions) ainsi que l’aménagement global du site.
Il s’agit de ménager une transition qualitative entre le projet et la campagne, de tisser des liens avec les autres parties du bourg, de prendre en compte le tracé de la Trans’Oise (vélo route) traversant le site et de changer l’image actuelle de la commune dans sa traversée par la route départementale.

Le site Boulenger, ancienne fabrique de céramique de réputation internationale, a fermé en 1983-84.
Le Conseil Général en a assuré pendant 25 ans la gestion, dans le cadre d’un bail emphytéotique, dans la perspective d’un projet de musée de la céramique qui n’a pu voir le jour.
Aujourd’hui, le site est abandonné, pour la partie centrale. Les bâtiments se dégradent et la nature reprend ses droits.
Seuls quelques bâtiments au Nord sont occupés par des entreprises.
Or la commune d’Auneuil a été identifiée au SCOT comme pôle-relais Sud de la Communauté d’Agglomération du Beauvaisis.

C’est pourquoi la commune, aujourd’hui propriétaire de la partie centrale du site, envisage de développer un programme mixte à dominante habitat sur ce site, avec une ambition forte en termes d’urbanisme durable.
Il s’agit de prendre en compte un certain nombre de données :
- l’état des bâtiments au cœur du site, amène à s’interroger sur les conditions de maintien de certains bâtiments,
- le marché immobilier dans le secteur et les besoins en logements dans la Communauté d’Agglomération du Beauvaisis,
- l’arrivée de la trans’Oise (vélo route sur l’ancienne voie ferrée traversant le site),
- le contexte environnemental : la commune d’Auneuil se situe en effet au cœur d’un paysage remarquable, la boutonnière du Bray, au pied de la Cuesta, propice au développement d’un tourisme vert et patrimonial.

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